Baufinanzierungs-Lexikon
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Ablöseinformation des
abzulösenden Kreditinstituts
Abtretung bzw. Verpfändung der durch die Bürgschaftserklärung nach § 7 MaBV gesicherten Rückgewähransprüche
Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Bausparvertrag/-verträgen
Abtretung(en) der Rechte und Ansprüche aus Miet- und Pachtverträgen
Abtretungsanzeige Kaufpreisansprüche
Abtretungserklärung Einzelforderungen (Kaufpreisansprüche)
Abzulösende Darlehensverträge
Aktuelle Flurkarte
Aufstellung Eigenleistungen
Aufstellung Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahme
Auszug aus dem Altlastenkataster
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Baugenehmigung oder Anzeige mit allen Anlagen
Baukostenaufstellung
Bautenstandsbericht zu jeder Teilkaufpreiszahlung
Bauzeichnungen / vermaßte Grundrisse
Berechnung Bruttorauminhalt / Kubatur
Bestätigung der Kenntnisnahme der Abtretung durch den Notar (Kaufpreisansprüche)
Bestätigung der Kenntnisnahme der Abtretung durch die Käufer (Kaufpreisansprüche)
Bürgschaftserklärung nach § 7 MaBV
Eigenmittel-Nachweis
Eintragungsgrundlage Belastung in Abt. II des Grundbuches
Erbbaurechtsvertrag mit allen Nachträgen (Kopie)
Freistellungserklärung nach § 3 MaBV
Gebäudeversicherung
Grundbuchauszug
KfW-Vollmacht
Kopien bestehender Darlehensverträge
Lageplan (mit eingezeichnetem Gebäude)
Legitimationsnachweis sämtlicher Darlehensnehmer und Sicherheitengeber
Mitteilung des Notars über den Eintritt der Kaufpreisfälligkeit
Nachträgliche Unterwerfung unter die persönliche Zwangsvollstreckung
Nachweis über die rangrichtige Eintragung der Auflassungsvormerkung
Nachweis über die rangrichtige Grundschuldeintragung
Nachweis über Löschung der Vorlasten in Abt. II bzw. III des Grundbuchs
Nachweis Verlautbarung der Grundschuldabtretung im Grundbuch
Nachweis weiterer Finanzierungsmittel
Nachweise zum voraussichtlichen Einkommen im Rentenalter
Notarbestätigung, dass die Grundschuld beim Amtsgericht zur Eintragung vorliegt
Notarieller Kauf-, Schenkungs- oder Übertragungsvertrag (Kopie)
Notarieller Kaufvertrag / Entwurf
Saldenbestätigung bzw. Tilgungsplan
Selbstauskunft
SEPA-Lastschriftmandat
Sonstige Einkommensnachweise (z.B. Nebenjob)
Teilungserklärung
Unterschriebene(r) Ablöseauftrag
Unterschriebene(r) Auftrag/Aufträge zur Grundschuldabtretung
Unterschriebener Auszahlungsauftrag
Unterschriebener Werkvertrag inkl. aller Anlagen
Vereinbarung(en) über die Änderung des Sicherungszwecks
Verpfändung(en) von Guthaben, Wertpapieren oder Wertpapierdepots
Verpfändungsbestätigung durch den Drittschuldner
Vertretungsvollmacht
Vollstreckbare Ausfertigung der Grundschuldbestellungs-urkunde
Wohn-/ Nutzflächenberechnung
Zustimmung zur Belastung und Veräußerung des Erbbaurechts
Zweckerklärung(en) für Grundschulden
Bürgschaftserklärung nach § 7 MaBV
Gilt bei Bauvorhaben, die durch einen Bauträger realisiert werden. Der Bauträger kann gemäß Makler- und Bauträgerverordnung nur für die bereits erbrachten Leistungen Zahlung verlangen. Somit hat der Käufer die Möglichkeit bei Baumängeln Teile der Rechnung nicht zu bezahlen und Nachbesserung verlangen.
Häufig vereinbart der Bauträger vertraglich mit dem Käufer (abweichend zur MaBV), dass Vorauszahlungen erfolgen müssen. Der Käufer zahlt also ohne die Möglichkeit zu haben bei Baumängel die Zahlung zu mindern oder zurück zu halten. In diesen Fällen muss sich der Käufer durch eine Bürgschaft für Beseitigung möglicher Baumängel mit einer Bürgschaft absichern.
Wo bekommen Sie diese Unterlage her?
Notar / Bauträger
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